Le rendement des obligations du Trésor américain à 5 ans a atteint 5 % pour la première fois depuis 2007, signe d’une forte hausse des coûts d’emprunt à moyen terme. Les fonds immobiliers cotés sont exposés à des coûts de financement plus élevés, ce qui pourrait peser sur leur rentabilité et réduire l’attractivité de leurs dividendes face aux obligations. Les fonds immobiliers cotés américains ont reculé de 0,56 % le 6 novembre, dans un contexte d’ajustement à ce nouvel environnement de taux. Les marchés prédictifs indiquent désormais une probabilité réduite que le rendement passe sous 4,10 % avant 2027, ce qui laisse entrevoir des taux élevés à court terme. Les décisions de la Réserve fédérale, les données sur l’inflation et le produit intérieur brut, ainsi que les adjudications d’obligations du Trésor et la politique budgétaire, seront déterminantes.
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