Goldman Sachs prévoit que le marché immobilier américain restera paralysé jusqu’en 2027, avec seulement 3,9 millions de ventes de logements existants, soit 26% de moins qu’en 2019. Plus de 95% des emprunteurs américains paient actuellement un taux inférieur au taux du marché en raison des refinancements de masse de 2020-2021, créant un effet de blocage qui décourage les propriétaires de vendre. Les millennials plus âgés, ages de 36 à 45 ans, détiennent désormais le patrimoine immobilier le plus important, leur fortune totale étant passée de 3,94 billions à 15,95 billions de dollars entre 2019 et 2024, tandis que les millennials plus jeunes restent confrontés à un accès à la propriété historiquement difficile, l’acheteur first-time median ayant desormais 40 ans. Cette fracture au sein de la génération pourrait s’amplifier avec les heritages : Cerulli Associates projette que les millennials heriteront de 46 billions de dollars sur les 105 billions transferes d’ici 2048.
Source: Lire l’article original
