Morgan Stanley anticipe une prolongation de la dynamique favorable pour les résidences pour seniors. Ces actifs immobiliers sanitaires ont surpassé le marché au cours des 12 derniers mois, avec une hausse de 31,3 % contre 20,7 % pour le S&P 500. La demande dépasse actuellement l’offre de nouvelles constructions, avec un taux d’occupation proche de 90 %, et les personnes aged de 80 ans et plus devraient passer de 15 millions à près de 23 millions d’ici 2025. L’analyste Ronald Kamdem a maintenu sa recommandation surpondérer pour Welltower avec un objectif de cours porté à 251 dollars, et recommande également American Healthcare REIT. Les trois principales foncières du secteur, Welltower, American Healthcare REIT et Ventas, affichent des rendements de dividendes compris entre 1,44 % et 2,28 %.
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