Le Congrès américain a adopté le 21st Century ROAD to Housing Act, une loi bipartisane qui restreint la propriété de maisons individuelles par les grands investisseurs institutionnels et impose de nouvelles obligations de déclaration. Ces investisseurs, définis comme possédant plus de 350 maisons, ne détiennent que 0,7% des 92 millions de maisons individuelles américaines et 5% des 14 millions de locations aux États-Unis, selon John Burns Research and Consulting. L’étude conclut que ce texte pourrait diminuer les nouvelles constructions, augmenter les loyers et faire grimper les prix immobiliers, alors que les loyers des appartements multifamiliaux sont déjà en baisse de 1,7% en glissement annuel en février 2026. En revanche, les locations de maisons individuelles, précisément ciblées par la loi, progressaient dans 49 des 50 plus grandes métropoles américaines en mars 2026, aggravant le fardeau locatif déjà plus lourd de la génération Z par rapport aux générations précédentes.
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